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マイホーム?賃貸?

総合建築会社勤務だけに
悩みます。水です。



様々なお客さんの
自宅や店舗やらを施工や
改修や増築やらを経験してくると

マイホームって凄く悩みます。
知識があるから悩むんですよねぇ。



今すぐ建てれる状況では無いですが
やはり何時の日か!とは考えますよね。

約10年の勤務経験の中から
譲れない拘りは


1 土地
日当たり良好で風通しが良い。
地盤が良好。周辺環境良好。
昔の地名に水関連無し。


2 建物
2階建て。
1階はRC造(車庫+倉庫兼PC部屋)
2階は木造。(住居)
水廻りは直線。
水上→水下
風呂→洗面→台所→トイレ

屋根形状は切妻。
屋根材に外壁材はガルバリウム鋼板。
基礎形状で水廻りを分離し
湿気等を強制換気。

玄関までのアプローチは
セランガンバツゥかジャラ材。



内装材は簡素に。
断熱材は硬質ウレタンフォーム吹付。
屋根裏はアイシネン吹付。
木下地先行付けで格子組みの上に
有孔シナ合板貼り。
※ナベ頭ビス留め。
※クリア塗装。


サッシは特注寸法無し。
庇は450ミリ以上設ける。
アルミ庇。


玄関は土間タタキ仕様。
高さ350ミリまでは石貼り。
※御影石。
上框は石。
※御影石。


浴室はUB。ガス仕様。
ガス給湯器は20号。
※浴室暖房乾燥機設置。


脱衣と洗面は分ける。
※脱衣に洗濯機と乾燥機を置く。
乾燥機はガス。

※脱衣に洗面の壁に天井はキッチンパネル。
床に巾木は石。脱衣の床はガス床暖房。

※収納は壁に後付け家具。
扉はローラーキャッチ。小口テープ仕様。
総メラミン貼り+家具本体下地は耐水合板。

トイレは1つ。2坪。
床と床から1メートルは石貼り。
その上に天井はビニルクロス。
※収納は壁に。扉は1本引き。
※ネオレスト!!
隅付けにはしたくない。





台所は対面式。火力器具は電気。
壁は全てキッチンパネル貼り。巾木無し。
換気扇は大型ファン。
※シロッコファンにはしない。
導線の床は床暖房。床は藤タイル。

ダイニングは12畳。 床は藤タイル。
壁は漆喰。天井も漆喰。
ブビンガの1枚板で。



寝室は防音対策(^q^)10畳
壁に天井は珪藻土。
※櫛引仕上げ。
※床は花梨のオイルフィニッシュ仕上げ。
※各所木部は花梨。
※ウォークインクローゼット 4畳


和室(客間)は1室のみ。8畳
床柱は秋田杉の絞り丸太。
※吉野は買えない\(^o^)/
落とし掛けは桐。
床框は欅。地板も欅。
違い棚は考え中。


寝室以外の枠材に見切り材は
タモ積層のOSUC塗装。
※オイルステインウレタンクリア。
※基本的に廻り縁は無し。

建具は全てタモ練り付けのフラッシュ。
額付けの落とし込み。ガラスじゃなく
3ミリのアクリル。オイルステインウレタンクリア塗装。



子供部屋?は6畳2室。
将来は倉庫兼用可能とする為に
間仕切りは取れる仕様にする。
※梁を太く。
※壁はOSBをオイルステインウレタンクリア塗装。
天井も同様。床は藤タイル張り。

廊下の床は藤タイル。
巾木は石。
壁に天井はビニルクロス。


各部屋のAC(エアコン)は
台所+和室を同一メーカーとし
寝室+子供部屋を同一メーカーとする。
※全て壁掛け型。リモコンは壁付け。



各所 照明器具はダウンライトか
壁付けブラケットタイプとする。
※ダイニングのみ天井シーリング型。
※オーデリックかな。
※配電盤はダイニングに。
※スイッチ+コンセントは色に拘る。


外部手摺は溶融亜鉛メッキの
フラットバー溶接。
※床にボルト接合。
※中間部はワイヤー張り。


構造材は芯持ち材の桧 特一等材。
梁は松の集成材辺りかな。
基本的にピン工法。
土台は青森ヒバ。

タイペック張り仕様。
外壁下地に杉の赤を使用。
縦張り後に横胴縁下地。@303

軒裏は有孔ケイカル板張り。@水性ウレタン塗装
破風板は杉の赤。

基礎パッキン工法。
耐圧盤+PHC杭(地盤次第)
土地全面地盤改良(1メートル)




etc。。。







3 設計
事前協議+事前購入
全てを決定し、図面が完成してから
工事着工→完成までは3ヵ月。




ざっくりこんな感じです。
適当に試算すると

土地+建物の購入費用だけで

4000万円近くは掛かります。



お金の問題も有りますが
まず気に入る土地が見つかりません。

最近は賃貸でも良いかな~とも思います。
だって家建てたら


そこから簡単には他に行けないじゃん?
(^q^)


飽き性だから
\(^o^)/

















地盤改良→杭打ち→
→1次側の配管配線(ガス+電気+水道+排水)
耐圧盤(捨てコン+墨出し+配筋+型枠+打設)
→外溝工事(路床+路盤+調整)→
→立上がり(配筋+型枠+打設)→脱型


足場組み→
建て方→屋根→サッシ→タイペック→外壁下地
→外壁(配管+配線)→樋→足場バラシ→外溝


→床下地貼り→サッシ枠取り付け→
→内部配線+配管外周部発砲吹き付け→間仕切り組み
→UB設置→ボード+合板貼り→キッチン設置
→石貼り+塗装+パテ→クロス→床仕上げ→各機器取り付け
→家具+建具取り付け→メンテ




超ざっくり
\(^o^)/



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非公開コメント

No title

>>兄貴

前の仕事をまだ続けたら
買えただろうけどねっ!


今は無理だね!残念無念だねっ!



ブワッ

No title

俺はぱちさんと同じかなー。
その予定で進んでる。

ちなみに俺の実家の北側に建て売り建築はじめてるよ!
将来ご近所さんになれるよ!

多分高いと思うけど^p^

No title

>>ぱっちん

ドラム缶はちょっとry
ログハウスは高いから自分は無理です\(^o^)/

あ~××良いね~♪
土地が安い場所あるかな?
(^q^)

No title

風呂→ドラム缶

家→ログハウス

自分は建てるよりマンション買うか賃貸がいいですね~
あとは実家を改修するくらいで十分ですw

新規に建てるのはあんまりっす!


自分の地元いいですよ!

No title

>>エロメちゃん

豪雪地帯の施工経験が無いので
ご遠慮します\(^o^)/

No title

土地1坪3万円ほど100坪買っても300万ほど

日当たり良好

風通し良好

空気最高

地盤良好

周辺環境良好

昔の地名に水関係なし

お得な物件ありますよ!!



そのかわり冬はドカ雪^-^

No title

>>兄貴

追記したお\(^o^)/

No title

あれ?PC部屋がないよ? ニヤニヤ
プロフィール

水

Author:水
おっさんの気紛れblog

好きな言葉

病は気から。
流した汗は裏切らない。
諦めたらそこで試合終了。
正しい事をしたかったら
偉くなれ。



( ゚∀゚)o彡°

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